係香港要借錢真係好易,各銀行及財務機構均提供非常簡便的貸款方式,包括私人貸款及近期愈來愈多的樓按服務,仲唔使收入証明文件,快至 30 分鐘批出,深受年輕人歡迎。無疑這類貸款產品非常適合有緊急需要周轉的人仕。

世上沒有免費午餐,亦永無死錯人的,愈方便快捷的貸款方式,銀行及財務機構承受的風險便愈大,其實大部份快批的情況均需借款人有固定收入職業,貸款額較細,最大問題是年利率高,一般可達 15 厘至 20 厘,緊貼信用卡的最低還款額的年利率一般更達 30 厘至 40 厘。

月平息這個術語非常流行,但其實對借款人是無意義的,所有貸款計劃均需要計算實際年利率,這個才是借款人實際付出的利息。小數怕長計,年期愈長,利息支出愈高。

而坊間很多的樓按服務,標榜簡便快捷,但年息亦為 10 厘以上,看似優惠,但以樓按這類低風險貸款方式來說 ( 借款人若拖欠還款,貸款方可收回樓宇再出售抵債,所謂銀主盤 ),10 厘其實亦很高,借款人所付出的利息就是用來買審批的時間,抵唔抵就見仁見智喇。看看以下樓宇按揭利率比較的例子,唔同年息下的總利息支出:

  • 最優惠按揭利率
  • 貸款金額
  • 年期
  • 年利率
  • 每年利息支出
  • 全期利息總支出
  • 利息支出與最優惠按揭利率相差
  • 最優惠按揭利率
  • 1,000,000
  • 10
  • 1.94%
  • HK$19,400
  • HK$194,000
  • HK$0
  • 貸款公司 A
  • 1,000,000
  • 10
  • 5%
  • HK$50,000
  • HK$500,000
  • HK$306,000
  • 貸款公司 B
  • 1,000,000
  • 10
  • 10%
  • HK$100,000
  • HK$1,000,000
  • HK$806,000
  • 貸款公司 C
  • 1,000,000
  • 10
  • 15%
  • HK$150,000
  • HK$1,500,000
  • HK$1,306,000

以上例子以每百萬計,以 1.94 厘來計算,相對坊間的 5 厘到 15 厘的息口,總利息支出相差高達 30 至 130 萬。

把握入市良機,啟成可以為各類客戶提供高成數超低息的貸款方案,減輕未來供款負擔,立即聯絡按揭經理查詢。

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