自僱人士上車難?

香港人做得捱得,更有不少自僱人士,包括商舖店主、的士及貨車司機、又或一些自立門戶的專業人士如醫生、會計師、律師等,雖然香港按揭證券公司 ( HKMC ) 同樣為非專業自僱人士提供高達九成的按揭貸款,但銀行及按揭證券公司對於處理這批自僱人士的按揭審批程序卻十分繁複,需要的資料及申請時間亦較一般固定收入人士多及長,而坊間銀行提供的按揭預批服務亦未能全面審核自僱人士的繁瑣資料,很多客戶就是誤信銀行的預批結果進行申請,而住住過長的審批時間及較市場高的按揭利率,讓他們大失預算,小則延成交期及被罰息,大則影響未來廿、三十年的經濟支出預算甚至被殺訂的可能。

其實於銀行眼中,自僱人士的收入較不穩定,所以審批程序傾向保守,要收集的資料多且少許不符都影響住後的程序及最終結果,而需要跑數的銀行前線人員一般都不願處理相關申請,因工序多,時間長,整個過程亦很花精神與客戶溝通及解釋當中程序,倒不如將時間精神多處理幾個流程順暢的固定收入客戶,始終僱員多過僱主,為什麼要為一顆大樹,放棄一個森林?

自僱及敏感行業人士我們不建議自行到銀行申請按揭,被銀行拒絕的記錄絕對會影響再申請的機會,甚至於其他銀行申請都有困難。

啟成可以為自僱人士提供高成數超低息的按揭貸款方案,同樣於銀行辦理,絕非二按或財務轉介,減輕未來供款負擔,立即聯絡按揭經理查詢。

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新地東涌新盤東環 II 細單位銷情佳

新地東涌市中心東環 II 期今日進行首輪銷售,總共發售 328 伙,其中細單位實用 379 平方呎 1 房最先沽清。據消息指,目前已有 13 組大手買家連購兩伙。

不少買家看準東涌發展優勢,未來 10 年充滿無限機遇,樓盤毗鄰港珠澳大橋及赤鱲角機場,還有草擬中的人工島,簡直千億基建,薈萃一城,細價單位無論在樓價及租金方面的有很高的升值潛力。

發展商還提供長達 180 天成交現金付款計劃,方便買家調動資金。

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