喜薈全數 350 伙即日沽清 二按月供負擔重

銷情洶湧的房協樓花長沙灣喜薈,全數 350 伙即日沽清。房協提供的三種付款計劃,包括可享樓價 10% 優惠的 90 天即供付款計劃;可享樓價 8% 優惠的二按付款計劃以及沒有任何優惠的建築期付款計劃。

首期不足的準業家當然會使用二按付款辦法,入場費 ( 首期 ) 僅為 100 萬,比即供入場費 ( 195 萬 ) 相差 95 萬。二按雖然可享首 2 年延期無款及免息優惠,但其後利息需按 P 計算,一、二按每月合共供款高達 1.87 萬元 **,比起即供計劃的每月供款要多出 52%。

付款計劃即供付款建築期付款二按付款
折扣率 (%)108
單位折實價 ( 萬元 )488.8543.1499.7
首期 ( 萬元 )195.5217.2100.0
每月供款 ( 元 )12,345 **13,717 **18,721 **

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** 以實際年息 1.94 厘,25 年還款期計算