一般按揭

樓價

 

貸款額

%
 

繳付保費方式選擇

按揭種類

按揭利率

% 或 %
 

混合年期計劃

月 利率 %

其後 月 利率 %

供款年期

 

 

二按計劃 ( 如適用 )

貸款額

%

按揭種類

按揭利率

% 或 %

混合年期計劃

月 利率 %

其後 月 利率 %

供款年期

 

印花稅項

從價印花稅(舊)
於2013年2月23日前購入物業或
於2013年2月23日或以後購入物業並獲得豁免者適用
從價印花稅 ( 新 ) (AVD / DSD)
於2013年2月23日或以後購入物業及不獲得豁者免適用 買家印花稅 (BSD)
非香港永久性居民或以公司名義購入住宅物業適用 額外印花稅 (SSD)- 由賣方支付
如住宅物業是 2010 年 11 月 20 日至 2012 年 10 月 26 日內取得,物業持有期符合以下其中一項:
6 個月或以內
超過 6 個月至 12 個月或以內
超過 12 個月至 24 個月或以內
24個月以外
如住宅物業是 2012 年 10 月 27 日或之後取得,物業持有期符合以下其中一項:
6 個月或以內
超過 6 個月至 12 個月或以內
超過 12 個月至 36 個月或以內
36 個月以外

計算結果

按揭開支

每月供款額 ( 一按 ) 1

 

每月按揭保險費 2

 

每月供款額 (二按)

 

每月總供款

 

全期利息

 

總付金額

 

壓力測試 3

假設利率 ( 按揭利率上升 3.00%)

 

最低每月入息要求

 

稅項

從價印花稅 ( 舊 )
( 首次置業 / 樓換樓適用 )

 

從價印花稅 ( 新 )
( 適用於持有多一個物業 )

 

買家印花稅

 

額外印花稅

 

置業開支

首期

1,000

按揭保險費 ( 一次付清 )

 

地產代理佣金

1,000


  1. 全期按揭計劃或混合年期按揭計劃首階段之每月供款額。
  2. 只適用於每月攤分按揭保險計劃。
  3. 根據金管局最新指引,業主承造按揭必須通過壓力測試,即以現行利率加 3% 計算,而每月供款額必須低於其每月入息之六成水平。假設以一按計劃首階段之每月供款額計算。

滙豐銀行、恒生銀行、中國銀行及南洋商業銀行之最優惠利率 ( 細 P ) 為 5%
其它銀行採用之最優惠利率 ( 大 P ) 為 5.25%

本計數機只適用於首個自用住宅物業。計算只作參考用途,計算詳情請參閱「按揭實用資料」。一切資料以金管局、按證公司及稅務局等機構之最新公布為準。資料更新截至金管局最新按揭措施之修訂日期:2015 年 2 月 27 日。

由於律師收費因應各律師行而有所差異,以上開支列表並不包括處理買賣合約、轉名契、按揭契等文件的收費及其他稅項,業主可自行與律師行商議。


(只適用於全期按揭利率不變之按揭計劃)

貸款額  :       成數: %
利率 5年 10年 15年 20年 25年 30年
2.00% $ 24,539 $ 12,882 $ 9,009 $ 7,082 $ 5,934 $ 5,175
2.25% $ 24,692 $ 13,039 $ 9,171 $ 7,249 $ 6,106 $ 5,351
2.50% $ 24,846 $ 13,198 $ 9,335 $ 7,419 $ 6,281 $ 5,532
2.75% $ 25,001 $ 13,358 $ 9,501 $ 7,590 $ 6,458 $ 5,715
3.00% $ 25,156 $ 13,519 $ 9,668 $ 7,764 $ 6,639 $ 5,902
3.25% $ 25,312 $ 13,681 $ 9,837 $ 7,941 $ 6,822 $ 6,093
3.50% $ 25,468 $ 13,844 $ 10,008 $ 8,119 $ 7,009 $ 6,287
3.75% $ 25,625 $ 14,009 $ 10,181 $ 8,300 $ 7,198 $ 6,484
4.00% $ 25,783 $ 14,174 $ 10,356 $ 8,484 $ 7,390 $ 6,684
4.25% $ 25,941 $ 14,341 $ 10,532 $ 8,669 $ 7,584 $ 6,887
4.50% $ 26,100 $ 14,509 $ 10,710 $ 8,857 $ 7,782 $ 7,094
4.75% $ 26,260 $ 14,679 $ 10,890 $ 9,047 $ 7,982 $ 7,303
5.00% $ 26,420 $ 14,849 $ 11,071 $ 9,239 $ 8,184 $ 7,516
5.25% $ 26,580 $ 15,021 $ 11,254 $ 9,434 $ 8,389 $ 7,731
5.50% $ 26,742 $ 15,194 $ 11,439 $ 9,630 $ 8,597 $ 7,949